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      房屋鑒定
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      洛龍區火災后房屋安全鑒定

      洛龍區火災后房屋安全鑒定,房屋鑒定報告需要5個工作日,陜西建大維固質量檢測技術有限公司提供各類房屋鑒定服務.

      洛龍區火災后房屋安全鑒定主要依照我國那些的技術標準和規范呢?


      1、《民用建筑可靠性鑒定標準GB50209-1999》
      2、《工業建筑可靠性鑒定標準GB50144-2008》
      3、《危險房屋鑒定鑒定標準JGJ125-99(2004年修訂版)》
      4、《建筑抗震鑒定標準GB50023-2009》
      5、《工程結構可靠性設計統一標準GB50153-2008》
      6、《混凝土結構耐久性評定標準CECS220:2007》
      7、《既有建筑物結構安全性檢測鑒定標準DBJ/T15-86-2011》
      8、《房屋安全鑒定操作技術規范DB44/T2009》
      9、《建筑結構檢測技術標準GB/T50344-2004》
      10、《混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2001》
      11、《鋼結構工程施工質量驗收規范GB50205-2001》
      12、《砌體結構工程施工質量驗收規范GB50206-2001》
      13、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程CECS03:2007》
      14、《回彈法檢測混凝土強度技術規程JGJ/T23-2001》
      15、《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規程CECS02:88》
      16、《超聲法檢測混凝土缺陷技術規程CECS21:2000》
      17、《巖土工程勘察規范GB50021—2001》
      18、《全國中小學校舍安全工程技術指南》
          洛龍區火災后房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價,確保居住人的生命財產安全。
      現實當中,因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多,但因為普通居民樓分屬于不同的業主,因此很難統一協調進行保護,這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時,可以通過小區業主委員會,以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業主委員會,市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。
      總而言之,未經房屋鑒定的房屋,居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中,由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫,或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視,并盡快進行房屋安全鑒定。
      我國法律規定團體或者個人可以在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢?
      1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的,應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后,方可設置。
      2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應當先進行房屋鑒定,并采取修繕加固措施,達到居住和使用安全條件后,方可進行裝飾裝修。
      3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的,應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后,方可施工。
      4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的,經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
      5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的,房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
      6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的,建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定,并按照規定采取安全保護措施。
      房屋安全狀態經鑒定分為A、B、C、D四類,并根據不同類別的房屋安全狀態規定相應的限期檢查時間:
      A類:指結構承載力能滿足正常使用要求,未發現危險點,房屋結構安全,其限期安全檢查時間為10年;
      B類:指結構承載力基本滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態,但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求,其限期安全檢查時間為5年;
      C類:指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房,其限期安全檢查時間為2年;
      D類:指承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,構成整幢危房,限期停用或拆除。

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