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      房屋檢測要找專業的房屋鑒定工程師來幫忙

      來源:西安房屋檢測鑒定機構         發布時間:2018-07-17

        隨著國家發展環境的改變,靠投資基建帶動國民經濟提升的策略是不可持續的,改變整體經濟結構將會使房地產行業、基建行業會逐步縮水,整個國家的建設也快趨于飽和,土木工程領域將不會再持續熱門。

        但在土木工程領域有一個小專業正在悄然興起——房屋檢測。房屋檢測是指對既有房屋材料、使用情況、結構性能等進行專業檢測,并通過數據分析及經驗判斷出具房屋質量鑒定報告。新建房屋減少,舊房子來越多,對既有房屋質量的鑒定以及加固,將是未來土木行業的新趨勢。

        近兩年在北上廣等大城市,這個行業正噴井式發展。從業人員也在快速增長。但是這個行業缺乏統一的職業標準。成為一個合格的房屋檢測工程師,需要掌握哪些知識,成為剛入行的工程師一大難題。筆者結合多年的工作經驗,總結出一些套路,希望能夠幫助到剛入門的房屋檢測鑒定工程師。

        房屋檢測鑒定檢測技能

        檢測內容按形式可以分為三個類別:現場經驗,儀器使用,數據處理。

        主要是指檢測布點的原則,經驗觀察,檢測依據等,各類的方法的布點原則,一些常見的經驗以及規范依據,可以到本微信公眾號類找到相應的文章。

        儀器使用是指對檢測儀器的熟練操作及其原理的掌握。很多工程師,只掌握了操作,并不明白原理是什么。根據行業的經驗,如果你想成為一名真正意義上的檢測工程師,成為一個項目的負責人,這些原理是必須要掌握的。儀器的使用后面往往對應其相應的房屋檢測鑒定方法。

        數據處理是指檢測方法產生的數據,按規范要求進行計算并得到相應結果。其中材料檢測和變形檢測對數據的處理比較常見,損傷檢測更多的靠經驗判斷。

      房屋檢測要找專業的房屋鑒定工程師來幫忙

       

            房屋鑒定內容

        掌握鑒定知識需要三個核心基礎:結構計算分析,報告編寫能力,經驗判斷。

        結構計算分析是檢測工程師的核心能力,主要知識點有力學(理論力學,材料力學,結構力學等),幾大結構工程的構造及設計原理(鋼筋混凝土結構,鋼結構,砌體結構,地基基礎,建筑抗震設計,高層結構設計)及相應的規范。知識點非常多,所以不系統的參加專業學習,很難完全掌握結構設計房屋檢測鑒定。

        報告編寫能力也是非常重要的一項技能,這重要性像每個做設計的人都必須會畫圖一樣,房屋檢測鑒定工作的成果就是提交一份鑒定報告。這種能力主要是體系在語言組織能力,邏輯能力,排版能力等方面,這些能力沒有速成的方法,只能靠多看,多寫,多總結來鍛煉成長。當然每個團隊都會有各種案例的模板,新手只需要學習這些模板即可。

        任何行業都需要經驗判斷,房屋檢測鑒定行業的經驗尤為重要,因為這個行業的標準不夠完善,或者說也很難完善吧,很多的判斷都是老工程師根據自己經驗直接下結論。經驗的掌握是個循環漸進的過程,但是作為一名新手,你主要還是學習前輩總結出來的經驗。如果你是能主動請教前輩并自己總結,可能成長的速度越快。

        綜上所述,我們認為成為一個房屋檢測鑒定工程師,可以按以下的路徑。

        第一步

        1)了解房屋檢測的整個知識構架,并對其主要理論知識進行學習;

        2)現場的一些布點原則,檢測依據,場地協調等經驗的學習;

        3)各種方法及儀器的使用技巧及原理。

        第二步

        1)材料計算的方法及對應的規范條文;2)所有鑒定的規范熟悉。這一步要配合實際項目進行掌握,在做工程師助理的時候,就應該學習規范知識了。

        第三步

        1)結構計算分析的掌握,如果不是這個專業的同行,可能會卡在這一步,但是不要太懼怕,只要你肯花時間去學習,結構設計也是有章可循的,且作為一個普通的工程師,你可以先對自己的要求不要那么高;

        2)綜合判斷,說的就是經驗。這與你呆的時間,成正比;

        3)報告編寫,這個掌握了,作為房屋檢測鑒定工程師的你應該已經具備了獨立做項目的能力。你離一名合格的房屋檢測鑒定結構工程師不遠了。

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