<code id="mfnta"><small id="mfnta"><track id="mfnta"></track></small></code>

      <tr id="mfnta"></tr>
    1. <center id="mfnta"><small id="mfnta"></small></center>
      <th id="mfnta"><option id="mfnta"></option></th><center id="mfnta"><small id="mfnta"></small></center>
      <center id="mfnta"><small id="mfnta"></small></center>

      聯系我們



      24小時免費熱線

      400 9029289(全國熱線) 

      18066520076(微信同號)

      地址:西安建筑科技大學院內

      行業資訊
      您的位置:首頁 > 信息動態  > 行業資訊

      普通市民會遭遇的房屋質量有哪些問題

      來源:www.jlauster.com         發布時間:2019-12-25

        收房時常遇到的房屋質量問題包括哪些?預售商品房在簽合同時不能看到房屋,購房者往往是在交付使用時甚至入住一段時間后才發現,那么國家規定的質量檢測標準有哪些?面對這些質量問題該怎么辦?

        一、房屋質量檢測問題有哪些?從總體上分,房屋質量問題大致有三類:主體結構質量問題、影響居住的質量問題和一般質量問題。

       ?。ㄒ唬┓课葜黧w結構質量問題是指房屋主體結構存在問題無法通過驗收導致不能交付或交付使用后房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。商品房交付使用后,購房人認為主體結構質量不合格的,可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗,確屬主體結構質量不合格的,購房人有權退房,給購房人造成損失的,房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。房屋主體結構質量不合格的,購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。

       ?。ǘ┮蚍课葙|量嚴重影響正常居住使用。如何判斷嚴重影響正常居住,法律沒有作出具體規定,司法實踐中一般一是看房屋質量問題是否能夠通過修復解決,如果通過修復能夠解決不影響正常居住,那么就屬于一般質量問題,可要求開發商修復賠償損失。如果無法通過維修解決或經修復后仍然存在問題不能正常居住,購房人可以解除合同并要求出賣人賠償損失。

      普通市民會遭遇的房屋質量有哪些問題

       ?。ㄈ┮话阗|量問題,是指房屋地基基礎工程和主體結構工程之外的、未嚴重影響購房人正常居住使用的質量問題,包括屋頂、墻壁漏水、滲水問題等等。在保修期內發生的屬于保修范圍的質量問題,房地產開發企業應當履行保修義務,并對造成的損失承擔賠償責任。

        二、國家規定的房屋質量檢測標準有哪些?

        我國法律法規以及相關政策規定商品房交房時應該達到以下質量標準:

       ?。ㄒ唬┩瓿晒こ淘O計和合同中規定的各項工作內容,達到國家規定的竣工條件;

       ?。ǘ┕こ藤|量符合國家安全規定的標準,如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等;

       ?。ㄈ┓瞎こ探ㄖO計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料;

       ?。ㄋ模┯薪ㄖ牧?、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告;

       ?。ㄎ澹┯锌辈?、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等;

       ?。┯泄こ淌┕挝缓炇鸬墓こ藤|量保修書;

       ?。ㄆ撸┮艳k理工程竣工交付使用的有關手續。

        以上就是常見的房屋質量問題,包括主體結構、影響居住和一般三個程度。主體結構是最嚴重可能導致申明財產出現危險的問題,比如承重墻傾斜等;影響居住的問題也比較嚴重,例如隔音效果不好或者不隔音沒法居住等。但這里必須提醒購房人注意,委托核驗的工程質量檢測機構必須具備相應的資質,且委托哪個機構來檢測買賣雙方須經協商達成一致,如雙方協商不成應申請法院指定檢測機構,否則單方委托的檢測機構如果得不到另一方的認可,其檢測結果則沒有法律效力。

      <code id="mfnta"><small id="mfnta"><track id="mfnta"></track></small></code>

          <tr id="mfnta"></tr>
        1. <center id="mfnta"><small id="mfnta"></small></center>
          <th id="mfnta"><option id="mfnta"></option></th><center id="mfnta"><small id="mfnta"></small></center>
          <center id="mfnta"><small id="mfnta"></small></center>

          性激烈的欧美三级视频_年轻的老师4在线观看_天堂v无码亚洲_高无码_成年片费网站色大全免费观看