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      開封某小區房屋安全檢測及結論報告

      來源:西安房屋檢測鑒定機構         發布時間:2018-04-16

        開封某小區項目部于2016年5月13日在沿道路進行頂管施工時,引起了周邊房屋發生不均勻沉降和傾斜,局部出現較嚴重裂縫需進行開封裂縫檢測。業主特委托我房檢站對此房屋進行房屋安全鑒定,查明該幢建筑物出現老化、破損及裂縫的主要原因以及破損范圍和嚴重程度,并據此對建筑物進行開封房屋檢測及裝修加固檢測鑒定,并據以考慮開封房屋加固等措施,以確保該建筑物今后使用的安全可靠性。

        檢測結論:

       ?。?)現場對房屋結構體系、改造使用情況等情況進行了調查,該房屋為混合結構體系房屋,三幢房屋均為民用私人住宅,荷載使用歷史不詳。

       ?。?)房屋的層高、開間、進深實測值基本滿足現行規范要求。

       ?。?)現場對該房屋進行了全面的完損普查,1#、2#、3#房屋門窗、洞口等四角均出現由不均勻沉降引起的典型“八”字裂縫,其裂縫長度、寬度、深度等各項指標均超出了規范允許的范圍。其中3#房屋因裂縫滲水引起室內墻體粉刷層剝落。

       ?。?)1#房屋最大不均勻沉降為89㎜,基礎由東向西傾斜率為5.9‰;2#房屋最大不均勻沉降為330㎜,基礎由東向西傾斜率為2.6%;3#房屋最大不均勻沉降為135㎜,基礎由東向西傾斜率為1.1%,大于《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2002)關于同類建筑地基傾斜率的限值2‰,其沉降值超出規范所規定的允許范圍。

       ?。?)通過對南立面墻體進行了傾斜測量,從檢測結果中可以看出,1#房屋整體向西傾斜,傾斜值為52㎜,傾斜率為7.4‰;2#房屋整體向西傾斜,傾斜值為40㎜,傾斜率為5.7‰;3#房屋整體向西傾斜,傾斜值為44㎜,傾斜率為6.3‰,大于《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2002)關于同類建筑地基傾斜率的限值(4‰)的要求。

       ?。?)經鄭州房屋鑒定中心在對此三幢房屋結構進行了全面的檢測、結構分析和變形驗算、鑒定評級等措施,最終評定該房屋安全性級別為Ⅲ級,即房屋的主體結構部分主要構件的可靠性低于國家現行規范要求,在目標使用期內影響整體安全和正常使用,應及時采取措施。

       

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